165 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 165 Route d'etraz, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°207 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1541 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 663 mètres
Ventes au 165 Route d'etraz
Une vente a été recensée au 165 Route d'etraz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Route d'etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Route d'etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Route d'etraz dans son marché local
Prix du 165 Route d'etraz par rapport à la voie
Sur Route d'etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 165 Route d'etraz se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Route d'etraz par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Route d'etraz se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 21.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Route d'etraz à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 165 Route d'etraz est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 850 € au 165 Route d'etraz à Demi-Quartier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 898 € si le professionnel les prend en charge.
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