535 Route d'odier, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Route d'odier, affiche un prix moyen de 9 634 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°559 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°541.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Route d'odier, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3476 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Route d'odier
Aucune vente n'a été recensée au 535 Route d'odier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Route d'odier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Route d'odier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°535 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Route d'odier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Route d'odier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Route d'odier dans son marché local
Prix du 535 Route d'odier par rapport à la voie
Sur Route d'odier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 221 €/m². Avec un prix moyen de 9 634 €/m², le 535 Route d'odier se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Route d'odier par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Route d'odier se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 119.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Route d'odier à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 535 Route d'odier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
