541 Route d'odier, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 541 Route d'odier, affiche un prix moyen de 10 150 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°535 et de n°559.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 541 Route d'odier, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 424 mètres
Ventes au 541 Route d'odier
Une vente a été recensée au 541 Route d'odier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 541 Route d'odier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 541 Route d'odier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 541 Route d'odier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 541 Route d'odier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 541 Route d'odier dans son marché local
Prix du 541 Route d'odier par rapport à la voie
Sur Route d'odier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 221 €/m². Avec un prix moyen de 10 150 €/m², le 541 Route d'odier se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 541 Route d'odier par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 541 Route d'odier se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 131.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 541 Route d'odier à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 541 Route d'odier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
