421 Route d'ormaret, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Route d'ormaret, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°425 et de n°429.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 421 Route d'ormaret, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 709 mètres
Ventes au 421 Route d'ormaret
Les 7 ventes au 421 Route d'ormaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Route d'ormaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Route d'ormaret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Route d'ormaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Route d'ormaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Route d'ormaret dans son marché local
Prix du 421 Route d'ormaret par rapport à la voie
Sur Route d'ormaret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 421 Route d'ormaret se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Route d'ormaret par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 421 Route d'ormaret se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 76.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 421 Route d'ormaret à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 421 Route d'ormaret est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
