429 Route d'ormaret, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 429 Route d'ormaret, affiche un prix moyen de 8 125 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°425 et de n°421.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 429 Route d'ormaret, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 738 mètres
Ventes au 429 Route d'ormaret
Les 2 ventes au 429 Route d'ormaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 429 Route d'ormaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 429 Route d'ormaret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°429 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 429 Route d'ormaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 429 Route d'ormaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 429 Route d'ormaret dans son marché local
Prix du 429 Route d'ormaret par rapport à la voie
Sur Route d'ormaret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 8 125 €/m², le 429 Route d'ormaret se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 429 Route d'ormaret par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 429 Route d'ormaret se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 85.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 429 Route d'ormaret à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 429 Route d'ormaret est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
