77 Route de la carrière, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route de la carrière, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route de la carrière, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route de la carrière
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route de la carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route de la carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route de la carrière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route de la carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route de la carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route de la carrière dans son marché local
Prix du 77 Route de la carrière par rapport à la voie
Sur Route de la carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 77 Route de la carrière se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route de la carrière par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route de la carrière se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 46.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route de la carrière à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 77 Route de la carrière est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
