309 Route de vers le nant, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Route de vers le nant, affiche un prix moyen de 7 210 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°253 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Route de vers le nant, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2296 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Route de vers le nant
Aucune vente n'a été recensée au 309 Route de vers le nant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Route de vers le nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Route de vers le nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Route de vers le nant dans son marché local
Prix du 309 Route de vers le nant par rapport à la voie
Sur Route de vers le nant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 208 €/m². Avec un prix moyen de 7 210 €/m², le 309 Route de vers le nant se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Route de vers le nant par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Route de vers le nant se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 64.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Route de vers le nant à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 309 Route de vers le nant est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
