290 Route des fontaines, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Route des fontaines, affiche un prix moyen de 6 867 €/m², identique à celui du n°294 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Route des fontaines, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2051 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Route des fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 290 Route des fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Route des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Route des fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Route des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Route des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Route des fontaines dans son marché local
Prix du 290 Route des fontaines par rapport à la voie
Sur Route des fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 290 Route des fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Route des fontaines par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Route des fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Route des fontaines à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 290 Route des fontaines est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
