294 Route des fontaines, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Route des fontaines, affiche un prix moyen de 6 867 €/m², identique à celui du n°290 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Route des fontaines, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3448 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 431 mètres
Ventes au 294 Route des fontaines
Une vente a été recensée au 294 Route des fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Route des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Route des fontaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Route des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Route des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Route des fontaines dans son marché local
Prix du 294 Route des fontaines par rapport à la voie
Sur Route des fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 294 Route des fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Route des fontaines par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Route des fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Route des fontaines à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 294 Route des fontaines est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
