41 Route des poex, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Route des poex, affiche un prix moyen de 7 134 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route des poex, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2177 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route des poex
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route des poex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des poex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des poex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des poex dans son marché local
Prix du 41 Route des poex par rapport à la voie
Sur Route des poex, le prix moyen des appartements s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 134 €/m², le 41 Route des poex se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des poex par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route des poex se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 62.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route des poex à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 41 Route des poex est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
