78 Route des poex, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route des poex, affiche un prix moyen de 9 019 €/m², supérieur de 26.42 % à celui du n°41 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route des poex, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 369 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route des poex
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route des poex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route des poex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route des poex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route des poex dans son marché local
Prix du 78 Route des poex par rapport à la voie
Sur Route des poex, le prix moyen des appartements s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 9 019 €/m², le 78 Route des poex se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route des poex par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route des poex se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 105.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route des poex à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 78 Route des poex est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
