1277 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1277 Route du petit bois, affiche un prix moyen de 6 480 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1305 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°1317.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1277 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 64 parkings - 717 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1277 Route du petit bois
Aucune vente n'a été recensée au 1277 Route du petit bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1277 Route du petit bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1277 Route du petit bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1277 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1277 Route du petit bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1277 Route du petit bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1277 Route du petit bois dans son marché local
Prix du 1277 Route du petit bois par rapport à la voie
Sur Route du petit bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 480 €/m², le 1277 Route du petit bois se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1277 Route du petit bois par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 1277 Route du petit bois se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 47.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1277 Route du petit bois à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 1277 Route du petit bois est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
