1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 230 €
de 3 865 € à 5 150 €
Indice de confiance5/5

Le 1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°1317 et de 14.15 % à celui du n°1277.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 64 parkings - 717 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1398 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Demi Lune à 468 mètres

Ventes au 1305 Route du petit bois

Les 5 ventes au 1305 Route du petit bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2023
155 000 €(4 673 €/m²)
Appart.•2 p•33.17 m²
1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier
3 mars 2023
100 000 €(4 682 €/m²)
Appart.•1 p•21.36 m²
1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier
1 décembre 2021
150 000 €(4 865 €/m²)
Appart.•2 p•30.83 m²
1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier
17 décembre 2020
303 232 €(6 315 €/m²)
Appart.•3 p•48.02 m²
1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier
7 mars 2020
65 010 €(2 827 €/m²)
Appart.•1 p•23 m²
1305 Route du petit bois, 74120 Demi-Quartier

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1305 Route du petit bois dans son marché local

Prix du 1305 Route du petit bois par rapport à la voie

Sur Route du petit bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 1305 Route du petit bois se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1305 Route du petit bois par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie

À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1305 Route du petit bois se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 13.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 1305 Route du petit bois

Les biens actuellement en vente autour du 1305 Route du petit bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement "T2 + Combles aménagées" - 1 chambre - 48.79 m² - DE

24.43 m²

221 000 €

Demi-Quartier, 74120

Studio avec alcôve

22.85 m²

185 000 €

Demi-Quartier, 74120

T2 - PROCHE TÉLÉCABINE DE LA PRINCESSE

35.21 m²

290 000 €

Demi-Quartier, 74120

Chalet 4 chambres entre le centre de Megève et La Princesse

158.77 m²

1 400 000 €

Demi quartier, 74120

Appartement "T2 + Combles aménagées" - 1 chambre - 48.79 m² - DEMI-QUARTIER

48.79 m²

221 000 €

Demi-Quartier, 74120

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