28 Chemin de la Combette, 74210 Doussard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Combette, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°113 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Combette, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnand à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Combette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Combette dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Combette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 28 Chemin de la Combette se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Combette par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Combette se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Doussard et 22.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Combette à Doussard
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Combette est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.73 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 28 Chemin de la Combette à Doussard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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