22 Chemin des Carrés, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Carrés, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Carrés, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bredannaz à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Carrés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Carrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Carrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Carrés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Carrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Carrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Carrés dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Carrés par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 22 Chemin des Carrés se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Carrés par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Carrés se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Doussard et 1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Carrés à Doussard
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Carrés est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
