40 Chemin des Carrés, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Carrés, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°22 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Carrés, 74210 Doussard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bredannaz à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Carrés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Carrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Carrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Carrés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Carrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Carrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Carrés dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Carrés par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 40 Chemin des Carrés se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Carrés par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Carrés se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 14.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Carrés à Doussard
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Carrés est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
