38 Route de la Beccaz, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de la Beccaz, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de la Beccaz, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3186 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de la Beccaz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de la Beccaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de la Beccaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de la Beccaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de la Beccaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de la Beccaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de la Beccaz dans son marché local
Prix du 38 Route de la Beccaz par rapport à la voie
Sur Route de la Beccaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 38 Route de la Beccaz se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de la Beccaz par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de la Beccaz se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Doussard et 4.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de la Beccaz à Doussard
Le loyer moyen estimé au 38 Route de la Beccaz est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
