44 Route de la Beccaz, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de la Beccaz, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°38 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de la Beccaz, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3243 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 475 mètres
Ventes au 44 Route de la Beccaz
Une vente a été recensée au 44 Route de la Beccaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de la Beccaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de la Beccaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Beccaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Beccaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de la Beccaz dans son marché local
Prix du 44 Route de la Beccaz par rapport à la voie
Sur Route de la Beccaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 44 Route de la Beccaz se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de la Beccaz par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de la Beccaz se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Doussard et 10.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de la Beccaz à Doussard
Le loyer moyen estimé au 44 Route de la Beccaz est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
