84 Route de la Gare, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°86 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Route de la Gare, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 9 parkings - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 286 mètres
Ventes au 84 Route de la Gare
Les 3 ventes au 84 Route de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Route de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 84 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 84 Route de la Gare se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route de la Gare par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Route de la Gare se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 32.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Route de la Gare à Doussard
Le loyer moyen estimé au 84 Route de la Gare est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
