86 Route de la Gare, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de la Gare, 74210 Doussard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 86 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 86 Route de la Gare se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de la Gare par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de la Gare se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 29.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de la Gare à Doussard
Le loyer moyen estimé au 86 Route de la Gare est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
