56 Rue du Charbon, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Charbon, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°58 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Charbon, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Charbon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Charbon dans son marché local
Prix du 56 Rue du Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 56 Rue du Charbon se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Charbon par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Charbon se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Doussard et 10.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Charbon à Doussard
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Charbon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
