58 Rue du Charbon, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Charbon, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Charbon, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Charbon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Charbon dans son marché local
Prix du 58 Rue du Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 58 Rue du Charbon se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Charbon par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Charbon se situe 18 % en dessous de la moyenne de Doussard et 10.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Charbon à Doussard
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Charbon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
