100 Avenue de Genève, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°104 et de n°75.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue de Genève, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 81 parkings - 2064 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3646 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3642 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François DOUVAINE à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue de Genève, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 100 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 100 Avenue de Genève se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue de Genève par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue de Genève se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 2.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue de Genève à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue de Genève est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
