35 Avenue de Genève, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Genève, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Douvaine.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0816 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Genève, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 35 Avenue de Genève se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Genève par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Genève se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 0.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Genève à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Genève est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
