4 Avenue de Genève, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Genève, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 39 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2925 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voirons à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Genève, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Avenue de Genève se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Genève par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Genève se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 9.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Genève à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Genève est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
