13 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Thonon, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Douvaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2830 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Place à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 550 mètres
Ventes au 13 Avenue de Thonon
Les 2 ventes au 13 Avenue de Thonon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Thonon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Thonon dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Thonon par rapport à la voie
Sur Avenue de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 13 Avenue de Thonon se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Thonon par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Thonon se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Thonon à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Thonon est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 13 Avenue de Thonon à Douvaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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