9 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Thonon, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 et du 3.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Thonon, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Place à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 483 mètres
Ventes au 9 Avenue de Thonon
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Thonon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Thonon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Thonon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Thonon par rapport à la voie
Sur Avenue de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 9 Avenue de Thonon se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Thonon par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Thonon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 10.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Thonon à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Thonon est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
