18 Avenue du Lac, 74140 Douvaine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 640 €

de 4 174 € à 5 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Lac, 74140 Douvaine, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 18 Avenue du Lac, 74140 Douvaine

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Douvaine.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1764 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir Chapuis à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Église à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Bas Chablais à 763 mètres
- Ecole maternelle publique DOUVAINE à 331 mètres
- Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 457 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue du Lac(4 045€)

6 Rue du Manoir(4 311€)

3 Chemin du Cimetière(4 637€)

1 Rue du Presbytère(4 393€)

Prix du 18 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 18 Avenue du Lac se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Lac par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie

À Douvaine, le prix moyen des maisons atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Lac se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et -8.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvaine baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au premier semestre 2020 à 4 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 318 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Genève, 74140 Douvaine(4,185 €)

Chemin des Portes, 74140 Douvaine(3,947 €)

Chemin du Cimetière, 74140 Douvaine(4,644 €)

Place de l'Eglise, 74140 Douvaine(4,264 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.