58 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°60 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3486 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 703 mètres
Ventes au 58 Avenue du Lac
Les 3 ventes au 58 Avenue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue du Lac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 58 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 58 Avenue du Lac se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du Lac par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue du Lac se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 8.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du Lac à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du Lac est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
