3 villa 8 Chemin des Portes, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 villa 8 Chemin des Portes, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 villa 7 et du 0.09 % à celui du n°3 villa 9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 villa 8 Chemin des Portes, 74140 Douvaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 villa 8 Chemin des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 3 villa 8 Chemin des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 villa 8 Chemin des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 villa 8 Chemin des Portes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 villa 8 Chemin des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 villa 8 Chemin des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 villa 8 Chemin des Portes dans son marché local
Prix du 3 villa 8 Chemin des Portes par rapport à la voie
Sur Chemin des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 3 villa 8 Chemin des Portes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 villa 8 Chemin des Portes par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 villa 8 Chemin des Portes se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 6.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 villa 8 Chemin des Portes à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 3 villa 8 Chemin des Portes est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
