7 Rue du Centre, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Centre, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1653 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 269 mètres
Ventes au 7 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 7 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Centre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 7 Rue du Centre se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Centre par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Centre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 5.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Centre à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Centre est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
