3 Rue du Champ de Place, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Place, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ de Place, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Place à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ de Place
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ de Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Place
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Place. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Place dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Place par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Place, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 3 Rue du Champ de Place se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Place par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ de Place se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 3.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ de Place à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ de Place est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
