23 Rue du Cornet, 74140 Douvaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°11 villa 5 et de n°11 villa 6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cornet, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Bas Chablais à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cornet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 23 Rue du Cornet se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cornet par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cornet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 13.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cornet à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cornet est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 750 € au 23 Rue du Cornet à Douvaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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