9 Rue du Cornet, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°12 et du 15.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cornet, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 20 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Bas Chablais - Acacias à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 422 mètres
Ventes au 9 Rue du Cornet
Les 13 ventes au 9 Rue du Cornet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cornet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 9 Rue du Cornet se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cornet par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cornet se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 16.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cornet à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cornet est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
