1 Rue du Levant, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Levant, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3055 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Levant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 1 Rue du Levant se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Levant par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Levant se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 21.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Levant à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Levant est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
