3 Chemin de Montgerbey, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Montgerbey, affiche un prix moyen de 6 670 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°201 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Montgerbey, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Montgerbey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Montgerbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Montgerbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Montgerbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Montgerbey dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Montgerbey par rapport à la voie
Sur Chemin de Montgerbey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 670 €/m², le 3 Chemin de Montgerbey se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Montgerbey par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Montgerbey se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 52.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Montgerbey à Duingt
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Montgerbey est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
