25 Passage Grenette, 74410 Duingt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Grenette, affiche un prix moyen de 6 888 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage Grenette, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Grenette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Grenette dans son marché local
Prix du 25 Passage Grenette par rapport à la voie
Sur Passage Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 888 €/m², le 25 Passage Grenette se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Grenette par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Grenette se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 34.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage Grenette à Duingt
Le loyer moyen estimé au 25 Passage Grenette est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 400 € au 25 Passage Grenette à Duingt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 610 € en assurant vous-même les visites, ou 4 305 € si le professionnel les prend en charge.
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