590 Route d’Annecy, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 590 Route d’Annecy, affiche un prix moyen de 8 054 €/m², supérieur de 24.27 % à celui du n°525 et de n°510.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 590 Route d’Annecy, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 1 parking - 1309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 138 mètres
Ventes au 590 Route d’Annecy
Les 20 ventes au 590 Route d’Annecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 590 Route d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 590 Route d’Annecy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 590 Route d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 590 Route d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 590 Route d’Annecy dans son marché local
Prix du 590 Route d’Annecy par rapport à la voie
Sur Route d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 8 054 €/m², le 590 Route d’Annecy se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 590 Route d’Annecy par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 590 Route d’Annecy se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 83.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 590 Route d’Annecy à Duingt
Le loyer moyen estimé au 590 Route d’Annecy est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
