434 Route de la Champanaise, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Route de la Champanaise, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°430 et de n°436.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Route de la Champanaise, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 223 mètres
Ventes au 434 Route de la Champanaise
Les 2 ventes au 434 Route de la Champanaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Route de la Champanaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Route de la Champanaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Route de la Champanaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Route de la Champanaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Route de la Champanaise dans son marché local
Prix du 434 Route de la Champanaise par rapport à la voie
Sur Route de la Champanaise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 434 Route de la Champanaise se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Route de la Champanaise par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Route de la Champanaise se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Duingt et 40.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Route de la Champanaise à Duingt
Le loyer moyen estimé au 434 Route de la Champanaise est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
