504 Route de la Champanaise, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 504 Route de la Champanaise, affiche un prix moyen de 6 900 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°505 et de n°485.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 504 Route de la Champanaise, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 866 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 504 Route de la Champanaise
Aucune vente n'a été recensée au 504 Route de la Champanaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 504 Route de la Champanaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 504 Route de la Champanaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 504 Route de la Champanaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 504 Route de la Champanaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 504 Route de la Champanaise dans son marché local
Prix du 504 Route de la Champanaise par rapport à la voie
Sur Route de la Champanaise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 900 €/m², le 504 Route de la Champanaise se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 504 Route de la Champanaise par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 504 Route de la Champanaise se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 57.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 504 Route de la Champanaise à Duingt
Le loyer moyen estimé au 504 Route de la Champanaise est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
