168 4 Route des Pres Bernard, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 4 Route des Pres Bernard, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 22.09 % à celui du n°168 5 et de n°168 3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 4 Route des Pres Bernard, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 17 parkings - 1649 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 145 mètres
Ventes au 168 4 Route des Pres Bernard
Les 7 ventes au 168 4 Route des Pres Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 4 Route des Pres Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 4 Route des Pres Bernard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 4 Route des Pres Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 4 Route des Pres Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 4 Route des Pres Bernard dans son marché local
Prix du 168 4 Route des Pres Bernard par rapport à la voie
Sur Route des Pres Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 168 4 Route des Pres Bernard se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 4 Route des Pres Bernard par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 4 Route des Pres Bernard se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Duingt et 8.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 4 Route des Pres Bernard à Duingt
Le loyer moyen estimé au 168 4 Route des Pres Bernard est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
