259 Route des Viviers, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Route des Viviers, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°261 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Route des Viviers, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 274 mètres
Ventes au 259 Route des Viviers
Une vente a été recensée au 259 Route des Viviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Route des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Route des Viviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Route des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Route des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Route des Viviers dans son marché local
Prix du 259 Route des Viviers par rapport à la voie
Sur Route des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 259 Route des Viviers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Route des Viviers par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Route des Viviers se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 56.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Route des Viviers à Duingt
Le loyer moyen estimé au 259 Route des Viviers est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
