366 Route des Viviers, 74410 Duingt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 366 Route des Viviers, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°333 et de n°261.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 366 Route des Viviers, 74410 Duingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Duingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DUINGT à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 366 Route des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 366 Route des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 366 Route des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 366 Route des Viviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 366 Route des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 366 Route des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 366 Route des Viviers dans son marché local
Prix du 366 Route des Viviers par rapport à la voie
Sur Route des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 366 Route des Viviers se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 366 Route des Viviers par rapport à Duingt et à Haute-Savoie
À Duingt, le prix moyen des appartements atteint 6 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 366 Route des Viviers se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Duingt et 52.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 366 Route des Viviers à Duingt
Le loyer moyen estimé au 366 Route des Viviers est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Duingt, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duingt a baissé de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au premier semestre 2022 à 7 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 356 €/m² sur la période récente.
