175 Allée des Maraîchers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°109 et du 9.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Allée des Maraîchers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epagny à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 249 mètres
Ventes au 175 Allée des Maraîchers
Les 3 ventes au 175 Allée des Maraîchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Allée des Maraîchers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 175 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 175 Allée des Maraîchers se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Allée des Maraîchers par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Allée des Maraîchers se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 30.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Allée des Maraîchers à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 175 Allée des Maraîchers est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
