31 Allée des Maraîchers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°109 et du 10.78 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Maraîchers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Baron à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Maraîchers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 31 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 31 Allée des Maraîchers se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Maraîchers par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Maraîchers se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 44.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Maraîchers à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Maraîchers est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
