30 Chemin de la Tour, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de la Tour, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°31 et du 7.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de la Tour, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin de la Tour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de la Tour dans son marché local
Prix du 30 Chemin de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 30 Chemin de la Tour se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de la Tour par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de la Tour se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 46.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de la Tour à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de la Tour est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
