31 Chemin de la Tour, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Tour, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Tour, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 235 mètres
Ventes au 31 Chemin de la Tour
Les 3 ventes au 31 Chemin de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Tour dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 31 Chemin de la Tour se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Tour par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Tour se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 42.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Tour à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Tour est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
