12 Chemin du Vieux Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Vieux Tessy, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°19 et du 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Vieux Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 387 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Vieux Tessy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Vieux Tessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Vieux Tessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Vieux Tessy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Vieux Tessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Vieux Tessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Vieux Tessy dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Vieux Tessy par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Tessy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 12 Chemin du Vieux Tessy se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Vieux Tessy par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Vieux Tessy se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 3.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Vieux Tessy à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Vieux Tessy est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
