19 Chemin du Vieux Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Vieux Tessy, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°24 et du 6.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Vieux Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 285 mètres
Ventes au 19 Chemin du Vieux Tessy
Une vente a été recensée au 19 Chemin du Vieux Tessy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Vieux Tessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Vieux Tessy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Vieux Tessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Vieux Tessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Vieux Tessy dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Vieux Tessy par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Tessy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 19 Chemin du Vieux Tessy se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Vieux Tessy par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Vieux Tessy se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 3.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Vieux Tessy à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Vieux Tessy est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
