39 Route des Grands Prés, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route des Grands Prés, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 181ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieran à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route des Grands Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Route des Grands Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 39 Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 39 Route des Grands Prés se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Grands Prés par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route des Grands Prés se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 50.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route des Grands Prés à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 39 Route des Grands Prés est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
